Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1955 Frederiksberg C

Dr. Abildgaards Alle 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1955). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1030 m²
Bebygget areal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1955 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.997 kr/m².7.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 68.933 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1955-snit 75.000 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.825.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,29 pct. siden jul. 2016
1,6M3,2M4,8M6,4M8,0M20012007201020132017202020222024202631. jul. 20163.800.000 kr.I dag · vores estimat5.825.005 kr.Markedet · 20011.574.406 kr.Markedet · 20063.102.000 kr.Markedet · 20072.450.392 kr.Markedet · 20082.296.138 kr.Markedet · 20102.266.058 kr.Markedet · 20123.069.382 kr.Markedet · 20133.093.822 kr.Markedet · 20163.800.044 kr.Markedet · 20174.389.612 kr.Markedet · 20194.892.700 kr.Markedet · 20205.050.432 kr.Markedet · 20215.815.122 kr.Markedet · 20225.749.134 kr.Markedet · 20236.359.664 kr.Markedet · 20245.875.000 kr.Markedet · 20257.994.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1955 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1955 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.825.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Abildgaards Alle 18, 1. tv
1955 Frederiksberg C		94 m²0 m20-12-20246.650.000 kr.70.745 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, 4. tv
1955 Frederiksberg C		94 m²0 m11-01-20246.200.000 kr.65.957 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, st. th
1955 Frederiksberg C		92 m²0 m10-02-20245.750.000 kr.62.500 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 3. tv
1955 Frederiksberg C		98 m²53 m22-12-20247.025.000 kr.71.684 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, 3. th
1955 Frederiksberg C		98 m²109 m10-11-20257.350.000 kr.75.000 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, st. th
1955 Frederiksberg C		100 m²53 m01-03-20246.250.000 kr.62.500 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, st. tv
1955 Frederiksberg C		102 m²109 m23-05-20258.675.000 kr.85.049 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 2. tv
1955 Frederiksberg C		115 m²53 m25-12-20248.300.000 kr.72.174 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, 3. tv
1955 Frederiksberg C		116 m²109 m07-11-20238.050.000 kr.69.397 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 3. th
1955 Frederiksberg C		128 m²53 m22-12-20249.595.000 kr.74.961 kr./m²
Til toppen af siden