Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1955 Frederiksberg C

Dr. Abildgaards Alle 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1955). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
991 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1955 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.997 kr/m².7.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 68.933 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1955-snit 75.000 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.300.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,88 pct. siden jul. 2013
1,9M3,9M5,9M7,8M9,8M20012007201020132017202020222024202631. jul. 20133.785.000 kr.I dag · vores estimat7.300.618 kr.Markedet · 20011.926.135 kr.Markedet · 20063.795.000 kr.Markedet · 20072.997.820 kr.Markedet · 20082.809.105 kr.Markedet · 20102.772.305 kr.Markedet · 20123.755.095 kr.Markedet · 20133.784.995 kr.Markedet · 20164.648.990 kr.Markedet · 20175.370.270 kr.Markedet · 20195.985.750 kr.Markedet · 20206.178.720 kr.Markedet · 20217.114.245 kr.Markedet · 20227.033.515 kr.Markedet · 20237.780.440 kr.Markedet · 20247.187.500 kr.Markedet · 20259.780.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1955 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1955 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
3.785.000 kr.
I dag · vores estimat
7.300.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 2. tv
1955 Frederiksberg C		115 m²0 m25-12-20248.300.000 kr.72.174 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, 3. tv
1955 Frederiksberg C		116 m²66 m07-11-20238.050.000 kr.69.397 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 3. th
1955 Frederiksberg C		128 m²0 m22-12-20249.595.000 kr.74.961 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, st. tv
1955 Frederiksberg C		102 m²66 m23-05-20258.675.000 kr.85.049 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, st. th
1955 Frederiksberg C		100 m²0 m01-03-20246.250.000 kr.62.500 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 3. tv
1955 Frederiksberg C		98 m²0 m22-12-20247.025.000 kr.71.684 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, 3. th
1955 Frederiksberg C		98 m²66 m10-11-20257.350.000 kr.75.000 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, 1. tv
1955 Frederiksberg C		94 m²53 m20-12-20246.650.000 kr.70.745 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, 4. tv
1955 Frederiksberg C		94 m²53 m11-01-20246.200.000 kr.65.957 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, st. th
1955 Frederiksberg C		92 m²53 m10-02-20245.750.000 kr.62.500 kr./m²
Til toppen af siden