Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1955). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
1070 m²
Bebygget areal
214 m²
Erhvervsareal
241 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.494.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1955 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.174 kr/m².7.310.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 68.933 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1955-snit 75.000 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.333.472 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-8,90 pct. siden dec. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1955 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1955 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
8.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.333.472 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1898Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 2. tv 1955 Frederiksberg C
115 m²
66 m
25-12-2024
8.300.000 kr.
72.174 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 3. th 1955 Frederiksberg C
128 m²
66 m
22-12-2024
9.595.000 kr.
74.961 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, st. tv 1955 Frederiksberg C
102 m²
0 m
23-05-2025
8.675.000 kr.
85.049 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, st. th 1955 Frederiksberg C
100 m²
66 m
01-03-2024
6.250.000 kr.
62.500 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, 3. th 1955 Frederiksberg C
98 m²
0 m
10-11-2025
7.350.000 kr.
75.000 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 3. tv 1955 Frederiksberg C
98 m²
66 m
22-12-2024
7.025.000 kr.
71.684 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, 1. tv 1955 Frederiksberg C
94 m²
109 m
20-12-2024
6.650.000 kr.
70.745 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, 4. tv 1955 Frederiksberg C
94 m²
109 m
11-01-2024
6.200.000 kr.
65.957 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, st. th 1955 Frederiksberg C
eStatic