Doravej 27

Villa · 137 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.179 kr/m².2.227.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDoravej gns: 15.047 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+22,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.169.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,12 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2011 · Alm. Salg: 573.735 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel573.735 kr.
1998jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	98 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	140 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	75 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	82 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Dagmarvej 10 9280 Storvorde	138 m²	282 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Ceciliavej 5 9280 Storvorde	138 m²	283 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	16.268 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	258 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Ceciliavej 16 9280 Storvorde	135 m²	359 m	02-04-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Beritvej 1 9280 Storvorde	136 m²	427 m	14-09-2025	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	432 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu