Doravej 23

Villa · 102 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.827 kr/m².1.755.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDoravej gns: 15.047 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+22,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.531.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,47 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	40 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	109 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	112 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	65 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	296 m	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	564 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	453 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	562 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	485 m	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	302 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu