Døvnældevej 8

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.474 kr/m².1.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøvnældevej gns: 10.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.395.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døvnældevej 1 4470 Svebølle	103 m²	80 m	07-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	52 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Følfodvej 4 4470 Svebølle	113 m²	144 m	14-08-2024	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Fingerbølvej 2 4470 Svebølle	115 m²	121 m	06-06-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	499 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	271 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Azaleavej 11 4470 Svebølle	109 m²	515 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	479 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	712 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	799 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu