Dørslundvej 89&92

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Brande (7330). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.052 kr/m².1.772.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDørslundvej gns: 8.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.210 kr/m²-33,20 pct.
3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.7× over median (29768 vs 10965 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.386.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 277% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 1.193.678 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på