Villa på 162 m², grund på 25.900 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
25900 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.900 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.052 kr/m².2.064.405 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDømmestrupvej gns: 10.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5792-snit 16.230 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.238.462 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+39,90 pct. siden dec. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.238.462 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1890Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dømmestrupvej 13, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
139 m²
2,8 km
10-11-2024
1.250.000 kr.
8.993 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
207 m²
2,8 km
24-09-2025
2.799.000 kr.
13.522 kr./m²
Dømmestrupvej 10 5792 Årslev
111 m²
2,8 km
09-06-2026
1.000.000 kr.
9.009 kr./m²
Dømmestrupvej 16C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
88 m²
2,7 km
09-10-2025
1.505.051 kr.
17.103 kr./m²
Dømmestrupvej 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
90 m²
2,8 km
22-07-2025
960.000 kr.
10.667 kr./m²
Stenløsegyden 2A, Dømmestrup 5792 Årslev
160 m²
2,0 km
02-07-2024
2.450.000 kr.
15.312 kr./m²
Stadionvænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev
162 m²
2,6 km
13-05-2025
3.495.000 kr.
21.574 kr./m²
Egevej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
164 m²
2,6 km
07-02-2026
2.495.000 kr.
15.213 kr./m²
Rosenvænget 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
160 m²
2,7 km
02-11-2025
2.295.000 kr.
14.344 kr./m²
Lindelyvej 2, Nørre Søby 5792 Årslev
162 m²
2,9 km
04-02-2024
2.395.000 kr.
14.784 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
