Degnegyden 11, Kristiansminde, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 30 m².715.140 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering722.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 722.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg687.500 kr.
2008feb.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	64 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	717 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	2,4 km	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	2,7 km	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	3,6 km	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Mosevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	25 m²	2,3 km	24-04-2025	1.095.000 kr.	43.800 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	3,7 km	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndervænget 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	29 m²	3,5 km	15-07-2026	1.010.000 kr.	34.828 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	2,5 km	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	660 m	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu