Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Dalsgårdevej 20, Grauballe

Landejendom · 119 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 104.005 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
104005 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 119 m².2.958.697 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)104005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.006.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,15 pct. siden jul. 2016
178k6,5M12,8M19,2M25,5M19921996200120052009201320172021202511. jul. 20161.598.000 kr.I dag · vores estimat3.006.692 kr.Markedet · 1992659.617 kr.Markedet · 1993741.608 kr.Markedet · 1994883.099 kr.Markedet · 1995451.248 kr.Markedet · 1996651.882 kr.Markedet · 1998963.781 kr.Markedet · 19991.084.447 kr.Markedet · 2000870.842 kr.Markedet · 20013.649.373 kr.Markedet · 20021.107.771 kr.Markedet · 2003900.592 kr.Markedet · 20041.219.036 kr.Markedet · 20051.575.917 kr.Markedet · 20061.297.814 kr.Markedet · 20072.237.914 kr.Markedet · 20082.625.497 kr.Markedet · 20092.208.045 kr.Markedet · 20101.553.307 kr.Markedet · 20112.591.106 kr.Markedet · 20122.344.062 kr.Markedet · 20131.109.318 kr.Markedet · 20141.541.764 kr.Markedet · 20151.107.533 kr.Markedet · 20161.599.479 kr.Markedet · 2017817.173 kr.Markedet · 20182.704.513 kr.Markedet · 20193.089.478 kr.Markedet · 20201.748.110 kr.Markedet · 20212.752.946 kr.Markedet · 20222.553.859 kr.Markedet · 20231.731.926 kr.Markedet · 20244.345.761 kr.Markedet · 20254.265.317 kr.Markedet · 20262.788.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2016 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
I dag · vores estimat
3.006.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²771 m03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²1,4 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Porskærvej 5
8600 Silkeborg		159 m²3,0 km22-10-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²1,6 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6
8600 Silkeborg		95 m²5,3 km25-05-20253.333.000 kr.35.084 kr./m²
Sorringvej 69, Voel
8600 Silkeborg		147 m²5,1 km15-01-20254.900.000 kr.33.333 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²1,6 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Resendalvej 13
8600 Silkeborg		190 m²3,4 km30-01-20258.250.000 kr.43.421 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²1,9 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Porskærvej 7
8600 Silkeborg		207 m²2,6 km09-06-20245.750.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden