Dalenborgvej 10, Annisse, 3200 Helsinge — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.093 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.504 kr/m².2.517.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.501.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,78 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	61 m	31-08-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Dalenborgvej 14, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	61 m	21-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Tømmerholtåsen 17, Huseby 3200 Helsinge	77 m²	949 m	05-09-2024	2.225.000 kr.	28.896 kr./m²
Bakkelandet 4, Huseby 3200 Helsinge	69 m²	891 m	28-08-2024	969.000 kr.	14.043 kr./m²
Bakkelandet 46, Huseby 3200 Helsinge	121 m²	1,0 km	10-08-2026	4.395.000 kr.	36.322 kr./m²
Bakkelandet 47, Huseby 3200 Helsinge	65 m²	1,1 km	29-10-2025	1.529.500 kr.	23.531 kr./m²
Tømmerholtåsen 1, Huseby 3200 Helsinge	126 m²	845 m	28-10-2024	2.717.500 kr.	21.567 kr./m²
Bakkelandet 23, Huseby 3200 Helsinge	60 m²	1,2 km	04-09-2025	1.835.000 kr.	30.583 kr./m²
Bakkelandet 5, Huseby 3200 Helsinge	130 m²	1,0 km	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	2,5 km	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu