Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Dalenborgvej 1, Annisse

Fritidshus · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.738 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2738 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.504 kr/m².2.517.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk119 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.671.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalenborgvej 14, Annisse
3200 Helsinge		136 m²427 m31-08-20253.150.000 kr.23.162 kr./m²
Dalenborgvej 14, Annisse
3200 Helsinge		136 m²427 m21-05-20253.150.000 kr.23.162 kr./m²
Bakkelandet 46, Huseby
3200 Helsinge		121 m²957 m10-08-20264.395.000 kr.36.322 kr./m²
Tømmerholtåsen 1, Huseby
3200 Helsinge		126 m²808 m28-10-20242.717.500 kr.21.567 kr./m²
Bakkelandet 5, Huseby
3200 Helsinge		130 m²1,0 km07-09-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Bakkevej 34, Ramløse
3200 Helsinge		114 m²2,6 km22-01-20253.500.000 kr.30.702 kr./m²
Tømmerholtåsen 17, Huseby
3200 Helsinge		77 m²829 m05-09-20242.225.000 kr.28.896 kr./m²
Bakkelandet 4, Huseby
3200 Helsinge		69 m²867 m28-08-2024969.000 kr.14.043 kr./m²
Bakkelandet 47, Huseby
3200 Helsinge		65 m²931 m29-10-20251.529.500 kr.23.531 kr./m²
Bakkelandet 23, Huseby
3200 Helsinge		60 m²1,1 km04-09-20251.835.000 kr.30.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden