Constantin Hansens Gade 33, 4. 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1801

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1801. Beliggende i Frederiksberg C (1801).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1801

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1773 m²
Bebygget areal: 317 m²
Erhvervsareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1801 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.735 kr/m².6.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantin gns: 77.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 1801-snit 93.130 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.384.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,07 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1801 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1801 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.384.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte8.520.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantin Hansens Gade 33, 1. 2 1801 Frederiksberg C	113 m²	0 m	08-01-2025	9.275.000 kr.	82.080 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 1. 3 1801 Frederiksberg C	80 m²	34 m	20-07-2025	7.100.000 kr.	88.750 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 2. 3 1801 Frederiksberg C	80 m²	34 m	19-03-2025	6.725.000 kr.	84.062 kr./m²
Rahbeks Alle 20, 4. th 1801 Frederiksberg C	80 m²	65 m	26-02-2026	7.550.000 kr.	94.375 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 1. th 1801 Frederiksberg C	73 m²	82 m	10-09-2024	4.720.000 kr.	64.658 kr./m²
Rahbeks Alle 24, st. tv. 1801 Frederiksberg C	91 m²	88 m	28-03-2026	8.495.000 kr.	93.352 kr./m²
Rahbeks Alle 12, 1. tv 1801 Frederiksberg C	70 m²	82 m	03-11-2025	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
Rahbeks Alle 10, st. tv 1801 Frederiksberg C	69 m²	90 m	06-05-2024	4.795.000 kr.	69.493 kr./m²
Rahbeks Alle 2A, st. tv 1801 Frederiksberg C	96 m²	183 m	04-07-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Rahbeks Alle 6, 2. tv 1801 Frederiksberg C	64 m²	113 m	09-06-2024	4.200.000 kr.	65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1801

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu