Christiansholmsgade 26

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.274 kr/m².1.954.405 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.969.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 985.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 980.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2020sep.Ejerskifte980.000 kr.
mar.Ejerskifte985.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansholmsgade 4 8700 Horsens	129 m²	233 m	06-06-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 15 8700 Horsens	104 m²	395 m	03-02-2025	1.054.052 kr.	10.135 kr./m²
Jyllandsgade 19 8700 Horsens	115 m²	53 m	08-12-2023	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Danmarksgade 30 8700 Horsens	111 m²	354 m	06-05-2026	1.140.000 kr.	10.270 kr./m²
Lollandsgade 16 8700 Horsens	110 m²	489 m	03-09-2024	2.260.000 kr.	20.545 kr./m²
Danmarksgade 20 8700 Horsens	102 m²	365 m	12-03-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Mindegade 42 8700 Horsens	104 m²	568 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Læsøgade 6 8700 Horsens	99 m²	243 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	428 m	08-10-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	428 m	26-02-2026	1.720.000 kr.	17.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu