Christianshavns Voldgade 23, 4., 1424 København K — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (1424). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 5045 m²
Bebygget areal: 1009 m²
Erhvervsareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1424 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.119 kr/m².6.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianshavns gns: 69.608 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1424-snit 83.614 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.621.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshavns Voldgade 21, st. th 1424 København K	88 m²	14 m	12-07-2025	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Christianshavns Voldgade 15, 3. tv 1424 København K	85 m²	25 m	27-03-2025	7.700.000 kr.	90.588 kr./m²
Christianshavns Voldgade 15, 1. tv 1424 København K	85 m²	25 m	26-08-2024	6.995.000 kr.	82.294 kr./m²
Christianshavns Voldgade 14, 1. 1424 København K	129 m²	100 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	79.070 kr./m²
Christianshavns Voldgade 12, 2. tv 1424 København K	83 m²	124 m	04-11-2024	7.400.000 kr.	89.157 kr./m²
Christianshavns Voldgade 3, 1. th 1424 København K	77 m²	138 m	09-08-2025	6.600.000 kr.	85.714 kr./m²
Christianshavns Voldgade 3, 2. th 1424 København K	77 m²	138 m	25-06-2024	5.800.000 kr.	75.325 kr./m²
Christianshavns Voldgade 1, st. th 1424 København K	76 m²	152 m	12-10-2025	6.400.000 kr.	84.211 kr./m²
Christianshavns Voldgade 1, 4. th 1424 København K	76 m²	152 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	80.921 kr./m²
Christianshavns Voldgade 3, 1. tv 1424 København K	75 m²	138 m	10-08-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1424

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu