Caroline Mathildes Vej 4, 3150 Hellebæk — Villa · 320 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 9.637 m², 10 værelser, opført i 1780, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 9637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.475 kr/m².8.255.625 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.363.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1975nov.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fordamsvej 3 3150 Hellebæk	268 m²	262 m	10-04-2026	8.125.000 kr.	30.317 kr./m²
Sveasvej 22 3150 Hellebæk	190 m²	544 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Sjølundsvej 1 3150 Hellebæk	179 m²	418 m	28-05-2025	9.700.000 kr.	54.190 kr./m²
Skolestien 10 3150 Hellebæk	167 m²	202 m	03-04-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Sjølundsparken 44 3150 Hellebæk	166 m²	210 m	18-12-2023	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Sjølundsparken 19 3150 Hellebæk	170 m²	339 m	14-01-2026	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Sveasvej 24 3150 Hellebæk	177 m²	561 m	26-05-2024	7.995.000 kr.	45.169 kr./m²
Nordre Strandvej 109 3150 Hellebæk	500 m²	489 m	27-03-2025	16.300.000 kr.	32.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu