Ejerlejlighed på 230 m², 7 værelser, opført i 1891. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1817). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
4
Byggeår
1891
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
1892 m²
Bebygget areal
530 m²
Erhvervsareal
159 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.774.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1817 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.243 kr/m².8.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 64.198 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1817-snit 88.978 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+93%). Justering på basis-pris: -13.9%-13,90 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.555.372 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+113,99 pct. siden dec. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1817 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1817 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
21. dec. 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.555.372 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021dec.Solgt, familiehandel5.400.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1891Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Carl Bernhards Vej 13, st. th 1817 Frederiksberg C
123 m²
107 m
12-01-2026
9.700.000 kr.
78.862 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, 3. tv. 1817 Frederiksberg C
116 m²
18 m
26-05-2026
11.495.000 kr.
99.095 kr./m²
Carl Bernhards Vej 15, kl. 3 1817 Frederiksberg C
119 m²
139 m
03-11-2023
3.900.000 kr.
32.773 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1817
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
