Carl Bernhards Vej 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1891. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1817). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1891
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1892 m²
Bebygget areal: 530 m²
Erhvervsareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1817 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.862 kr/m².5.668.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 64.198 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1817-snit 88.978 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.458.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1817 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1817 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.458.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Bernhards Vej 3, 1. th 1817 Frederiksberg C	86 m²	0 m	24-06-2025	7.161.000 kr.	83.267 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, st. tv 1817 Frederiksberg C	86 m²	0 m	13-11-2023	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 5. 78 1817 Frederiksberg C	70 m²	135 m	28-07-2025	6.990.000 kr.	99.857 kr./m²
Carl Bernhards Vej 15, 4. th 1817 Frederiksberg C	114 m²	157 m	20-02-2025	7.995.000 kr.	70.132 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, 3. tv. 1817 Frederiksberg C	116 m²	0 m	26-05-2026	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Carl Bernhards Vej 15, kl. 3 1817 Frederiksberg C	119 m²	157 m	03-11-2023	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13C, st. 12 1817 Frederiksberg C	51 m²	76 m	13-07-2025	3.430.000 kr.	67.255 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13C, 1. 29 1817 Frederiksberg C	51 m²	76 m	07-04-2025	3.395.000 kr.	66.569 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13C, 4. 73 1817 Frederiksberg C	51 m²	76 m	24-03-2025	3.600.000 kr.	70.588 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 5 1817 Frederiksberg C	51 m²	135 m	03-07-2025	3.470.000 kr.	68.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1817

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu