Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1817). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1896
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
1913 m²
Bebygget areal
476 m²
Erhvervsareal
138 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.279.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1817 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.831 kr/m².8.293.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 66.765 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1817-snit 88.106 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.675.600 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+122,45 pct. siden dec. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1817 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1817 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
7. dec. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.675.600 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1896Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Carl Bernhards Vej 13, 4. th 1817 Frederiksberg C
117 m²
33 m
17-06-2026
10.500.000 kr.
89.744 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13, st. th 1817 Frederiksberg C
123 m²
33 m
12-01-2026
9.700.000 kr.
78.862 kr./m²
Carl Bernhards Vej 15, 4. th 1817 Frederiksberg C
114 m²
0 m
20-02-2025
7.995.000 kr.
70.132 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, 3. tv 1817 Frederiksberg C
116 m²
157 m
31-05-2026
11.495.000 kr.
99.095 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13C, 4. 75 1817 Frederiksberg C
90 m²
104 m
04-06-2026
7.258.000 kr.
80.644 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, 1. th 1817 Frederiksberg C
86 m²
157 m
24-06-2025
7.161.000 kr.
83.267 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, st. tv 1817 Frederiksberg C
86 m²
157 m
13-11-2023
5.250.000 kr.
61.047 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 5. 78 1817 Frederiksberg C
70 m²
57 m
28-07-2025
6.990.000 kr.
99.857 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1817
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
