Carl Bernhards Vej 13C, 5. 82

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1817). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1970
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 4091 m²
Bebygget areal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1817 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.005 kr/m².7.498.714 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 64.198 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1817-snit 88.978 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering10.519.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Bernhards Vej 13, st. th 1817 Frederiksberg C	123 m²	71 m	12-01-2026	9.700.000 kr.	78.862 kr./m²
Carl Bernhards Vej 15, kl. 3 1817 Frederiksberg C	119 m²	104 m	03-11-2023	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, 3. tv. 1817 Frederiksberg C	116 m²	76 m	26-05-2026	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Carl Bernhards Vej 15, 4. th 1817 Frederiksberg C	114 m²	104 m	20-02-2025	7.995.000 kr.	70.132 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, 1. th 1817 Frederiksberg C	86 m²	76 m	24-06-2025	7.161.000 kr.	83.267 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, st. tv 1817 Frederiksberg C	86 m²	76 m	13-11-2023	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 5. 78 1817 Frederiksberg C	70 m²	64 m	28-07-2025	6.990.000 kr.	99.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1817

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu