Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1817). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1970
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
4091 m²
Bebygget areal
818 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.547.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1817 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.594 kr/m².4.397.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 64.198 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1817-snit 88.978 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk70 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.455.580 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+48,77 pct. siden aug. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1817 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1817 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.455.580 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1970Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Carl Bernhards Vej 13B, 5. 78 1817 Frederiksberg C
70 m²
64 m
28-07-2025
6.990.000 kr.
99.857 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, 1. th 1817 Frederiksberg C
86 m²
76 m
24-06-2025
7.161.000 kr.
83.267 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, st. tv 1817 Frederiksberg C
86 m²
76 m
13-11-2023
5.250.000 kr.
61.047 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13C, st. 12 1817 Frederiksberg C
51 m²
0 m
13-07-2025
3.430.000 kr.
67.255 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13C, 1. 29 1817 Frederiksberg C
51 m²
0 m
07-04-2025
3.395.000 kr.
66.569 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13C, 4. 73 1817 Frederiksberg C
51 m²
0 m
24-03-2025
3.600.000 kr.
70.588 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 5 1817 Frederiksberg C
51 m²
64 m
03-07-2025
3.470.000 kr.
68.039 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 3 1817 Frederiksberg C
51 m²
64 m
11-06-2025
3.500.000 kr.
68.627 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 18 1817 Frederiksberg C
51 m²
64 m
09-06-2025
3.725.000 kr.
73.039 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 2 1817 Frederiksberg C
51 m²
64 m
06-05-2025
3.450.000 kr.
67.647 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1817
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
