Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1817).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1896
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1758 m²
Bebygget areal
438 m²
Erhvervsareal
77 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.107.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1817 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.162 kr/m².4.375.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 64.198 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1817-snit 88.978 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.086.044 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+199,18 pct. siden nov. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1817 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1817 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.086.044 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022nov.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1896Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Carl Bernhards Vej 3, 1. th 1817 Frederiksberg C
86 m²
126 m
24-06-2025
7.161.000 kr.
83.267 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, st. tv 1817 Frederiksberg C
86 m²
126 m
13-11-2023
5.250.000 kr.
61.047 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 5. 78 1817 Frederiksberg C
70 m²
38 m
28-07-2025
6.990.000 kr.
99.857 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 5 1817 Frederiksberg C
51 m²
38 m
03-07-2025
3.470.000 kr.
68.039 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 3 1817 Frederiksberg C
51 m²
38 m
11-06-2025
3.500.000 kr.
68.627 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 18 1817 Frederiksberg C
51 m²
38 m
09-06-2025
3.725.000 kr.
73.039 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 2 1817 Frederiksberg C
51 m²
38 m
06-05-2025
3.450.000 kr.
67.647 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 6 1817 Frederiksberg C
51 m²
38 m
03-05-2025
3.270.000 kr.
64.118 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 17 1817 Frederiksberg C
51 m²
38 m
25-02-2025
3.415.000 kr.
66.961 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 23 1817 Frederiksberg C
51 m²
38 m
28-01-2025
3.520.000 kr.
69.020 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1817
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
