Carl Bernhards Vej 13, 1. th.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1817).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1896
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 1758 m²
Bebygget areal: 438 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1817 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.831 kr/m².8.293.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 66.765 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1817-snit 88.106 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.447.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1971apr.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Bernhards Vej 13, st. th 1817 Frederiksberg C	123 m²	0 m	12-01-2026	9.700.000 kr.	78.862 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13, 4. th 1817 Frederiksberg C	117 m²	0 m	17-06-2026	10.500.000 kr.	89.744 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, 3. tv 1817 Frederiksberg C	116 m²	126 m	31-05-2026	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Carl Bernhards Vej 15, 4. th 1817 Frederiksberg C	114 m²	33 m	20-02-2025	7.995.000 kr.	70.132 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13C, 4. 75 1817 Frederiksberg C	90 m²	71 m	04-06-2026	7.258.000 kr.	80.644 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, 1. th 1817 Frederiksberg C	86 m²	126 m	24-06-2025	7.161.000 kr.	83.267 kr./m²
Carl Bernhards Vej 3, st. tv 1817 Frederiksberg C	86 m²	126 m	13-11-2023	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 5. 78 1817 Frederiksberg C	70 m²	38 m	28-07-2025	6.990.000 kr.	99.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1817

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu