Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Bykrogen 21

Rækkehus · 84 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 127 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.265 kr/m².3.421.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBykrogen gns: 40.298 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.455.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bykrogen 15
2860 Søborg		84 m²17 m29-09-20253.752.000 kr.44.667 kr./m²
Bykrogen 25
2860 Søborg		84 m²20 m01-10-20253.600.000 kr.42.857 kr./m²
Bykrogen 13
2860 Søborg		84 m²23 m07-03-20243.275.000 kr.38.988 kr./m²
Bykrogen 14
2860 Søborg		84 m²31 m17-11-20253.806.000 kr.45.310 kr./m²
Bykrogen 31
2860 Søborg		84 m²37 m05-06-20253.495.000 kr.41.607 kr./m²
Bykrogen 35
2860 Søborg		84 m²57 m28-05-20243.145.000 kr.37.440 kr./m²
Bykrogen 36
2860 Søborg		84 m²78 m20-03-20253.050.000 kr.36.310 kr./m²
Septembervej 101
2860 Søborg		82 m²716 m27-11-20233.050.000 kr.37.195 kr./m²
Septembervej 3
2860 Søborg		90 m²430 m19-11-20232.595.000 kr.28.833 kr./m²
Septembervej 17
2860 Søborg		90 m²470 m20-01-20264.450.000 kr.49.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden