Bryggeristræde 7+7A

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 273 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Nexø (3730). Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.506 kr/m².1.304.500 kr.
2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4. 4Vores vurdering2.075.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 3.334.710 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på