Brunesvej 1, Gram

Villa · 102 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 102 m².2.458.914 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.186.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 9, Gram 8660 Skanderborg	105 m²	98 m	20-10-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Bjarkesvej 16, Gram 8660 Skanderborg	105 m²	106 m	15-02-2025	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Kærgårdsvej 3, Gram 8660 Skanderborg	102 m²	580 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Kærvej 21, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	256 m	17-11-2024	2.945.000 kr.	26.295 kr./m²
Kærvej 11, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	292 m	08-03-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Lokesvej 40, Stilling 8660 Skanderborg	111 m²	566 m	07-05-2026	3.520.000 kr.	31.712 kr./m²
Lokesvej 42 8660 Skanderborg	111 m²	569 m	24-02-2026	2.510.000 kr.	22.613 kr./m²
Århusvej 37, Stilling 8660 Skanderborg	101 m²	1,2 km	21-12-2025	2.475.000 kr.	24.505 kr./m²
Åkandevej 8 8660 Skanderborg	101 m²	1,3 km	18-05-2026	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Gimlevej 2, Gram 8660 Skanderborg	118 m²	163 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu