Brunbjergvej 56, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa — Villa · 122 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.975 kr/m² × 122 m².1.338.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.173.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,10 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	21 m	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²
Brunbjergvej 48, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	135 m²	34 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Brunbjergvej 23, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	127 m	29-05-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Brunbjergvej 150, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,2 km	13-03-2026	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Brunbjergvej 54, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	21 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Brunbjergvej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	155 m²	235 m	07-10-2024	1.598.000 kr.	10.310 kr./m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	112 m	17-12-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	207 m²	105 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	9.903 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	414 m	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²
Østervang 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	124 m²	560 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu