Brorsonsgade 4, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1624). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1885
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 2230 m²
Bebygget areal: 446 m²
Erhvervsareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1624 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.422 kr/m².5.684.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsgade gns: 61.607 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1624-snit 80.137 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.265.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,59 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1624 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1624 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsgade 4, 3. th 1624 København V	71 m²	0 m	15-04-2024	4.495.000 kr.	63.310 kr./m²
Brorsonsgade 2, st. th 1624 København V	73 m²	15 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	80.137 kr./m²
Brorsonsgade 2, 2. th 1624 København V	73 m²	15 m	26-06-2025	5.410.000 kr.	74.110 kr./m²
Brorsonsgade 2, 4. tv 1624 København V	77 m²	15 m	19-03-2025	5.475.000 kr.	71.104 kr./m²
Brorsonsgade 2, 3. tv 1624 København V	77 m²	15 m	23-06-2024	4.495.000 kr.	58.377 kr./m²
Brorsonsgade 6, st. 1624 København V	112 m²	12 m	20-11-2024	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Brorsonsgade 6, 1. 1624 København V	112 m²	12 m	03-06-2024	6.550.000 kr.	58.482 kr./m²
Brorsonsgade 6, 3. 1624 København V	112 m²	12 m	30-04-2024	6.900.000 kr.	61.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1624

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu