Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1803 Frederiksberg C

Brøndsteds Alle 7, 1. tv

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1803). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
1815 m²
Bebygget areal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1803 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.784 kr/m².10.464.285 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndsteds gns: 73.006 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1803-snit 93.103 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.898.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden dec. 2023
1,5M5,3M9,2M13,0M16,9M1997200320052008201220172021202514. dec. 202311.700.000 kr.I dag · vores estimat12.898.393 kr.Markedet · 19971.506.644 kr.Markedet · 19992.336.710 kr.Markedet · 20033.473.752 kr.Markedet · 20043.583.076 kr.Markedet · 20054.991.618 kr.Markedet · 20075.759.058 kr.Markedet · 20084.673.601 kr.Markedet · 20105.356.152 kr.Markedet · 20125.695.889 kr.Markedet · 20169.398.063 kr.Markedet · 20178.917.689 kr.Markedet · 20197.995.313 kr.Markedet · 202113.201.959 kr.Markedet · 20239.788.842 kr.Markedet · 202511.467.436 kr.Markedet · 202616.851.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1803 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1803 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.898.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndsteds Alle 7, 5. tv
1803 Frederiksberg C		146 m²0 m12-02-20259.250.000 kr.63.356 kr./m²
Brøndsteds Alle 6, 3. tv
1803 Frederiksberg C		145 m²29 m28-02-202613.500.000 kr.93.103 kr./m²
Brøndsteds Alle 4, st. tv
1803 Frederiksberg C		141 m²32 m22-09-202513.100.000 kr.92.908 kr./m²
Brøndsteds Alle 4, 4. tv
1803 Frederiksberg C		134 m²32 m04-06-202510.240.000 kr.76.418 kr./m²
Brøndsteds Alle 7, 1. th
1803 Frederiksberg C		128 m²0 m30-09-202510.200.000 kr.79.688 kr./m²
Brøndsteds Alle 4, 4. th
1803 Frederiksberg C		120 m²32 m03-06-20259.100.000 kr.75.833 kr./m²
Brøndsteds Alle 5, 5.
1803 Frederiksberg C		112 m²15 m17-05-20257.860.000 kr.70.179 kr./m²
Til toppen af siden