Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1803 Frederiksberg C

Brøndsteds Alle 4, st. tv

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1803). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1902
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
2356 m²
Bebygget areal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1803 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.745 kr/m².10.264.285 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndsteds gns: 73.006 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1803-snit 93.103 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.324.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,18 pct. siden jan. 2026
1,2M4,2M7,2M10,1M13,1M1997200320052008201220172021202514. jan. 202613.100.000 kr.I dag · vores estimat10.324.833 kr.Markedet · 19971.173.684 kr.Markedet · 19991.820.310 kr.Markedet · 20032.706.072 kr.Markedet · 20042.791.236 kr.Markedet · 20053.888.498 kr.Markedet · 20074.486.338 kr.Markedet · 20083.640.761 kr.Markedet · 20104.172.472 kr.Markedet · 20124.437.129 kr.Markedet · 20167.321.143 kr.Markedet · 20176.946.929 kr.Markedet · 20196.228.393 kr.Markedet · 202110.284.399 kr.Markedet · 20237.625.562 kr.Markedet · 20258.933.196 kr.Markedet · 202613.127.523 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1803 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1803 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.324.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndsteds Alle 6, 3. tv
1803 Frederiksberg C		145 m²25 m28-02-202613.500.000 kr.93.103 kr./m²
Brøndsteds Alle 7, 5. tv
1803 Frederiksberg C		146 m²32 m12-02-20259.250.000 kr.63.356 kr./m²
Brøndsteds Alle 4, 4. tv
1803 Frederiksberg C		134 m²0 m04-06-202510.240.000 kr.76.418 kr./m²
Brøndsteds Alle 7, 1. th
1803 Frederiksberg C		128 m²32 m30-09-202510.200.000 kr.79.688 kr./m²
Brøndsteds Alle 4, 4. th
1803 Frederiksberg C		120 m²0 m03-06-20259.100.000 kr.75.833 kr./m²
Brøndsteds Alle 5, 5.
1803 Frederiksberg C		112 m²28 m17-05-20257.860.000 kr.70.179 kr./m²
Brøndsteds Alle 7, 1. tv
1803 Frederiksberg C		181 m²32 m16-10-202311.700.000 kr.64.641 kr./m²
Til toppen af siden