Breslaugade 10, st. 1., 2300 København S — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2848 m²
Bebygget areal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.154 kr/m².4.966.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBreslaugade gns: 47.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.267.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breslaugade 12, 1. 1 2300 København S	80 m²	18 m	25-09-2025	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Breslaugade 10, 2. 4 2300 København S	82 m²	0 m	21-01-2026	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Bremensgade 25, 1. th 2300 København S	80 m²	246 m	31-08-2026	5.900.000 kr.	73.750 kr./m²
Bremensgade 32, 2. tv 2300 København S	82 m²	134 m	31-07-2026	6.050.000 kr.	73.780 kr./m²
Bremensgade 32, 4. tv 2300 København S	82 m²	134 m	21-09-2025	4.900.000 kr.	59.756 kr./m²
Bremensgade 32, 3. th 2300 København S	82 m²	134 m	18-09-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Eliasgade 4, 1. tv 2300 København S	82 m²	201 m	26-10-2025	5.660.000 kr.	69.024 kr./m²
Eliasgade 4, 2. tv 2300 København S	82 m²	201 m	29-01-2024	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandlodsvej 23E, st. tv 2300 København S	80 m²	414 m	08-04-2025	4.250.000 kr.	53.125 kr./m²
Lergravsvej 56, 1. th 2300 København S	80 m²	430 m	02-06-2025	5.062.500 kr.	63.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu