Bredgade 35A, 2.

Ejerlejlighed · 346 m² · bygget 1796

Om boligen

Ejerlejlighed på 346 m², 8 værelser, opført i 1796, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 8
Etager: 4
Byggeår: 1796
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 1552 m²
Bebygget areal: 522 m²
Erhvervsareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 16.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1260 ejerlejlighed-gennemsnit: 97.280 kr/m² × 346 m² = 33.658.880 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.33.658.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 69.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1260-snit 97.280 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal større end typisk346 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.877.603 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,89 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.877.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1796Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 29, 5. 1260 København K	308 m²	54 m	06-03-2024	19.600.000 kr.	63.636 kr./m²
Bredgade 47, 3. th 1260 København K	187 m²	196 m	06-10-2025	13.250.000 kr.	70.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1260

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu