Ejerlejlighed på 333 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (1260).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
1706 m²
Bebygget areal
340 m²
Erhvervsareal
898 m²
Indretning
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
23.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
15.974.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1260 ejerlejlighed-gennemsnit: 97.280 kr/m² × 333 m² = 32.394.240 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.32.394.240 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 69.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1260-snit 97.280 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering14.724.699 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016jan.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1992dec.Ejerskifte
1905Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bredgade 29, 5. 1260 København K
308 m²
0 m
06-03-2024
19.600.000 kr.
63.636 kr./m²
Bredgade 47, 3. th 1260 København K
187 m²
249 m
06-10-2025
13.250.000 kr.
70.856 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1260
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic