Ejerlejlighed på 74 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (1260). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1915
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
2462 m²
Bebygget areal
535 m²
Erhvervsareal
2354 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
45.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.418.200 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1260 ejerlejlighed-gennemsnit: 97.280 kr/m² × 74 m² = 7.198.720 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.198.720 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 69.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1260-snit 97.280 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1915 (111 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.314.732 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-89,64 pct. siden feb. 2003
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1260 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
4. feb. 2003 · Alm. Salg
32.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.314.732 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2003feb.Solgt, andet32.000.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1915Ombygning
1899Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bredgade 22, 2. th 1260 København K
65 m²
15 m
16-10-2023
4.375.000 kr.
67.308 kr./m²
Bredgade 35B, 1. 1260 København K
135 m²
117 m
04-11-2025
16.700.000 kr.
123.704 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1260
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic