Brandvænget 48

Rækkehus · 108 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.219 kr/m².3.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandvænget gns: 28.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.603 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.678.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.037.013 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.037.013 kr.
2005sep.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandvænget 15 2640 Hedehusene	108 m²	107 m	19-09-2024	3.210.000 kr.	29.722 kr./m²
Brandvænget 25 2640 Hedehusene	124 m²	83 m	12-10-2025	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Fakkelvænget 7 2640 Hedehusene	109 m²	27 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Flintevænget 30 2640 Hedehusene	107 m²	197 m	14-04-2024	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Stenmøllen 75 2640 Hedehusene	107 m²	350 m	28-08-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Truelsvang 40, Reerslev 2640 Hedehusene	110 m²	332 m	07-10-2026	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Truelsvang 28, Reerslev 2640 Hedehusene	111 m²	272 m	04-07-2024	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²
Stenmøllen 103 2640 Hedehusene	107 m²	473 m	02-11-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Stenmøllen 105 2640 Hedehusene	107 m²	488 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Stenmøllen 105 2640 Hedehusene	107 m²	488 m	09-06-2026	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu