Brandvænget 46

Rækkehus · 109 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.573 kr/m².3.466.201 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandvænget gns: 28.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.579 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.642.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,14 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 992.120 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte992.120 kr.
2016aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandvænget 48 2640 Hedehusene	108 m²	16 m	22-04-2025	3.037.013 kr.	28.120 kr./m²
Brandvænget 15 2640 Hedehusene	108 m²	122 m	19-09-2024	3.210.000 kr.	29.722 kr./m²
Brandvænget 25 2640 Hedehusene	124 m²	99 m	12-10-2025	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Fakkelvænget 7 2640 Hedehusene	109 m²	21 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Flintevænget 30 2640 Hedehusene	107 m²	214 m	14-04-2024	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Truelsvang 40, Reerslev 2640 Hedehusene	110 m²	316 m	07-10-2026	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Truelsvang 28, Reerslev 2640 Hedehusene	111 m²	256 m	04-07-2024	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²
Stenmøllen 75 2640 Hedehusene	107 m²	351 m	28-08-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Stenmøllen 103 2640 Hedehusene	107 m²	471 m	02-11-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Stenmøllen 105 2640 Hedehusene	107 m²	485 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu