Brandvænget 10

Villa · 149 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.797 kr/m².3.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandvænget gns: 24.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.160.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1985majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandvænget 4 2640 Hedehusene	145 m²	73 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Brandvænget 12 2640 Hedehusene	143 m²	26 m	03-05-2024	3.395.000 kr.	23.741 kr./m²
Brandvænget 16 2640 Hedehusene	175 m²	81 m	10-06-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Stenmøllen 47 2640 Hedehusene	150 m²	411 m	09-02-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	257 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Ildvænget 9 2640 Hedehusene	158 m²	109 m	08-11-2023	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	694 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Gl. Søvej 11 2640 Hedehusene	158 m²	396 m	31-12-2024	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Åsingsvej 3 2640 Hedehusene	142 m²	586 m	28-08-2026	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	411 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu