Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6535 Branderup J

Branderupvej 32

Landejendom · 292 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 313.642 m², 10 værelser, opført i 1927, renoveret i 2018. Beliggende i Tønder Kommune (6535).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
313642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.642 kr/m².6.486.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)313642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.247.114 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,27 pct. siden maj 2025
496k5,1M9,7M14,3M18,9M1993199820012003200420062007200820122014201620232024202520261. maj 20254.920.000 kr.I dag · vores estimat10.247.114 kr.Markedet · 19932.467.108 kr.Markedet · 19982.765.240 kr.Markedet · 2001644.152 kr.Markedet · 200315.949.040 kr.Markedet · 20042.503.608 kr.Markedet · 2006495.816 kr.Markedet · 20077.996.128 kr.Markedet · 20086.257.268 kr.Markedet · 20128.118.476 kr.Markedet · 201418.918.388 kr.Markedet · 201612.503.440 kr.Markedet · 20234.003.028 kr.Markedet · 20245.018.896 kr.Markedet · 202515.661.420 kr.Markedet · 20266.083.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (landejendom)

Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg
4.920.000 kr.
I dag · vores estimat
10.247.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel4.920.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Branderup Mark 1
6535 Branderup J		180 m²2,4 km09-08-20242.265.000 kr.12.583 kr./m²
Smedegade 35, Roost
6535 Branderup J		237 m²4,1 km18-12-20233.249.000 kr.13.709 kr./m²
Gråstenvej 1, Roost
6535 Branderup J		260 m²5,4 km09-01-202513.945.000 kr.53.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6535

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden