Bovlund Bjergvej 38

Landejendom · 210 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 97.050 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6535).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 97050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.279 kr/m².5.414.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.020.000 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (landejendom)

Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2006 · Alm. Salg: 2.272.101 kr.
5. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
5. nov. 2008 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006majEjerskifte2.272.101 kr.
1995Ombygning
1972Bygget
1971aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bålstedvej 2 6535 Branderup J	128 m²	3,1 km	13-06-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Branderup Mark 1 6535 Branderup J	180 m²	6,3 km	09-08-2024	2.265.000 kr.	12.583 kr./m²
Smedegade 35, Roost 6535 Branderup J	237 m²	7,7 km	18-12-2023	3.249.000 kr.	13.709 kr./m²
Gråstenvej 1, Roost 6535 Branderup J	260 m²	8,9 km	09-01-2025	13.945.000 kr.	53.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6535

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu