Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6535 Branderup J

Bovlund Bjergvej 37

Landejendom · 290 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 112.022 m², 11 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tønder Kommune (6535).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
112022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.201.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.642 kr/m².6.486.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)112022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.150.015 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden feb. 2009
492k5,1M9,6M14,2M18,8M199320012004200720092014202320258. feb. 20099.775.000 kr.I dag · vores estimat9.150.015 kr.Markedet · 19932.450.210 kr.Markedet · 19982.746.300 kr.Markedet · 2001639.740 kr.Markedet · 200315.839.800 kr.Markedet · 20042.486.460 kr.Markedet · 2006492.420 kr.Markedet · 20077.941.360 kr.Markedet · 20086.214.410 kr.Markedet · 20128.062.870 kr.Markedet · 201418.788.810 kr.Markedet · 201612.417.800 kr.Markedet · 20233.975.610 kr.Markedet · 20244.984.520 kr.Markedet · 202515.554.150 kr.Markedet · 20266.041.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (landejendom)

Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2009 · Alm. Salg
9.775.000 kr.
I dag · vores estimat
9.150.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerskifte
  • feb.Solgt, familiehandel9.775.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 35, Roost
6535 Branderup J		237 m²7,5 km18-12-20233.249.000 kr.13.709 kr./m²
Branderup Mark 1
6535 Branderup J		180 m²6,1 km09-08-20242.265.000 kr.12.583 kr./m²
Gråstenvej 1, Roost
6535 Branderup J		260 m²8,7 km09-01-202513.945.000 kr.53.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6535

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden