Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6535 Branderup J

Bovlund Bjergvej 32

Landejendom · 264 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 229.810 m², 11 værelser, opført i 1847. Beliggende i Tønder Kommune (6535).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
229810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.755.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.642 kr/m².6.486.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)229810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.032.400 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,30 pct. siden sep. 1998
448k4,6M8,8M12,9M17,1M1993199820012003200420062007200820122014201620232024202520267. sep. 19982.500.000 kr.I dag · vores estimat9.032.400 kr.Markedet · 19932.230.536 kr.Markedet · 19982.500.080 kr.Markedet · 2001582.384 kr.Markedet · 200314.419.680 kr.Markedet · 20042.263.536 kr.Markedet · 2006448.272 kr.Markedet · 20077.229.376 kr.Markedet · 20085.657.256 kr.Markedet · 20127.339.992 kr.Markedet · 201417.104.296 kr.Markedet · 201611.304.480 kr.Markedet · 20233.619.176 kr.Markedet · 20244.537.632 kr.Markedet · 202514.159.640 kr.Markedet · 20265.499.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (landejendom)

Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1998 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.032.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 35, Roost
6535 Branderup J		237 m²7,1 km18-12-20233.249.000 kr.13.709 kr./m²
Branderup Mark 1
6535 Branderup J		180 m²5,7 km09-08-20242.265.000 kr.12.583 kr./m²
Gråstenvej 1, Roost
6535 Branderup J		260 m²8,3 km09-01-202513.945.000 kr.53.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6535

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden