Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6535 Branderup J

Bovlund Bjergvej 29

Landejendom · 316 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 134.812 m², 11 værelser, opført i 1874, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6535).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
134812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.642 kr/m².6.486.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)134812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.411.600 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,77 pct. siden okt. 2020
537k5,5M10,5M15,5M20,5M199320012004200720122016202320254. okt. 202014.832.500 kr.I dag · vores estimat6.411.600 kr.Markedet · 19932.669.884 kr.Markedet · 19982.992.520 kr.Markedet · 2001697.096 kr.Markedet · 200317.259.920 kr.Markedet · 20042.709.384 kr.Markedet · 2006536.568 kr.Markedet · 20078.653.344 kr.Markedet · 20086.771.564 kr.Markedet · 20128.785.748 kr.Markedet · 201420.473.324 kr.Markedet · 201613.531.120 kr.Markedet · 20234.332.044 kr.Markedet · 20245.431.408 kr.Markedet · 202516.948.660 kr.Markedet · 20266.583.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (landejendom)

Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg
14.832.500 kr.
I dag · vores estimat
6.411.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, familiehandel14.832.500 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 35, Roost
6535 Branderup J		237 m²6,8 km18-12-20233.249.000 kr.13.709 kr./m²
Branderup Mark 1
6535 Branderup J		180 m²5,5 km09-08-20242.265.000 kr.12.583 kr./m²
Gråstenvej 1, Roost
6535 Branderup J		260 m²8,0 km09-01-202513.945.000 kr.53.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6535

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden