Borum Landevej 18, Borum

Villa · 226 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 3.500 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 3500 m²
Indbygget garage: 64 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 226 m².2.985.008 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.854.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,27 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2007Bygget
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borum Møllevej 31, Borum 8471 Sabro	212 m²	94 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Borum Møllevej 7, Borum 8471 Sabro	219 m²	623 m	13-11-2024	2.800.000 kr.	12.785 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	368 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	3,0 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	3,1 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	3,0 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	2,9 km	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	275 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	1,5 km	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	3,2 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu