Villa på 86 m², grund på 2.033 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7270).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Herning Kommune
Arealer
Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
2033 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine
Materialer
Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Metal
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
464.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.402 kr/m².439.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 4.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7270-snit 1.786 kr/m²+137,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering320.497 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+28,20 pct. siden mar. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7270 (villa)
Markedsudvikling i 7270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
19. mar. 2019 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
320.497 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019mar.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1972dec.Ejerskifte
1953Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Borgergade 18 7270 Stakroge
113 m²
772 m
11-08-2025
500.000 kr.
4.425 kr./m²
Borgergade 17 7270 Stakroge
121 m²
895 m
06-06-2024
585.000 kr.
4.835 kr./m²
Stationsvej 3 7270 Stakroge
117 m²
667 m
19-10-2023
285.000 kr.
2.436 kr./m²
Engebækvej 19 7270 Stakroge
140 m²
569 m
10-02-2026
250.000 kr.
1.786 kr./m²
Stadion Alle 4 7270 Stakroge
163 m²
484 m
12-06-2025
575.000 kr.
3.528 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 7270
4 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Til salgEngebækvej 37270 Stakroge · 0,6 km væk145 m² 6 vær. 1877945.000 kr.6.517 kr/m² · 15 dage på markedet
Til salgBorgergade 437270 Stakroge · 0,7 km væk135 m² 1962495.000 kr.3.667 kr/m² · 14 dage på markedet
Til salgFKnaplundvej 37270 Stakroge · 1,4 km væk196 m² 6 vær. 19311.795.000 kr.9.158 kr/m² · 668 dage på markedet
Til salgIlderhedevej 2B7270 Stakroge · 2,7 km væk200 m² 5 vær. 19272.245.000 kr.11.225 kr/m² · 85 dage på markedet
eStatic