Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7270 Stakroge

Borgergade 33

Villa · 200 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 8.432 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
8432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.510 kr/m².508.333 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 4.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7270-snit 1.786 kr/m²+137,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering844.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 77
7270 Stakroge		211 m²860 m08-11-2024855.000 kr.4.052 kr./m²
Borgergade 17
7270 Stakroge		121 m²147 m06-06-2024585.000 kr.4.835 kr./m²
Borgergade 18
7270 Stakroge		113 m²40 m11-08-2025500.000 kr.4.425 kr./m²
Stadion Alle 4
7270 Stakroge		163 m²320 m12-06-2025575.000 kr.3.528 kr./m²
Engebækvej 19
7270 Stakroge		140 m²374 m10-02-2026250.000 kr.1.786 kr./m²
Stationsvej 3
7270 Stakroge		117 m²115 m19-10-2023285.000 kr.2.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7270

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden