Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Borgbjergvej 3

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 9.557 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
9557 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.256 kr/m².1.162.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.825.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1962Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårdsvej 9
4242 Boeslunde		135 m²540 m06-03-20251.200.000 kr.8.889 kr./m²
Elmegårdsvej 16
4242 Boeslunde		156 m²525 m24-08-20251.395.000 kr.8.942 kr./m²
Neblevej 11A
4242 Boeslunde		137 m²906 m27-01-2026635.000 kr.4.635 kr./m²
Boeslunde Byvej 176
4242 Boeslunde		154 m²910 m04-09-20241.125.000 kr.7.305 kr./m²
Neblevej 11B
4242 Boeslunde		157 m²944 m17-12-20251.555.000 kr.9.904 kr./m²
Erdrupvej 1C
4242 Boeslunde		126 m²603 m23-06-2024925.000 kr.7.341 kr./m²
Hovstien 18
4242 Boeslunde		127 m²673 m11-06-20251.340.000 kr.10.551 kr./m²
Møllegårdsvej 1
4242 Boeslunde		124 m²563 m06-08-20241.195.000 kr.9.637 kr./m²
Kærebjergvej 8
4242 Boeslunde		124 m²605 m31-01-2024775.000 kr.6.250 kr./m²
Boeslunde Byvej 174
4242 Boeslunde		162 m²912 m05-06-20251.475.000 kr.9.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden