Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bolbrovej 52

Villa · 345 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 1.914 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.131.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.109 kr/m².13.492.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.133 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk345 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.400.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,61 pct. siden jul. 2016
1,8M7,4M13,0M18,6M24,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201612.350.000 kr.31. dec. 201911.500.000 kr.I dag · vores estimat16.400.510 kr.Markedet · 19923.019.095 kr.Markedet · 19933.054.285 kr.Markedet · 19943.961.635 kr.Markedet · 19953.787.755 kr.Markedet · 19962.165.565 kr.Markedet · 19973.649.755 kr.Markedet · 19984.618.170 kr.Markedet · 19994.001.655 kr.Markedet · 20005.364.750 kr.Markedet · 20016.597.090 kr.Markedet · 20026.561.210 kr.Markedet · 20036.849.285 kr.Markedet · 20047.115.970 kr.Markedet · 20058.912.385 kr.Markedet · 200610.572.180 kr.Markedet · 200714.321.640 kr.Markedet · 200811.658.585 kr.Markedet · 20099.667.590 kr.Markedet · 20108.592.915 kr.Markedet · 201114.001.135 kr.Markedet · 20129.838.365 kr.Markedet · 201313.153.125 kr.Markedet · 20148.672.265 kr.Markedet · 201510.576.665 kr.Markedet · 20169.371.235 kr.Markedet · 201711.918.025 kr.Markedet · 201812.478.650 kr.Markedet · 201910.940.640 kr.Markedet · 202012.532.815 kr.Markedet · 202115.168.615 kr.Markedet · 202220.805.915 kr.Markedet · 202318.962.925 kr.Markedet · 202415.814.455 kr.Markedet · 202516.114.605 kr.Markedet · 202618.927.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
12.350.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.400.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte12.350.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²118 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²70 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²
Bolbrovej 63
2960 Rungsted Kyst		263 m²94 m17-06-202616.995.000 kr.64.620 kr./m²
Bolbrovej 63
2960 Rungsted Kyst		263 m²94 m06-04-202414.500.000 kr.55.133 kr./m²
Bolbrovej 71
2960 Rungsted Kyst		232 m²318 m13-03-202612.500.000 kr.53.879 kr./m²
Bolbrovej 67
2960 Rungsted Kyst		220 m²213 m29-11-202513.700.000 kr.62.273 kr./m²
Bolbrovej 85
2960 Rungsted Kyst		185 m²443 m25-09-202510.500.000 kr.56.757 kr./m²
Bolbrovej 7
2960 Rungsted Kyst		195 m²788 m18-03-202610.250.000 kr.52.564 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²203 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		327 m²335 m08-04-202512.775.000 kr.39.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden