Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3150 Hellebæk

Bøssemagergade 81A

Villa · 293 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 6.414 m², 10 værelser, opført i 1913. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
10
Byggeår
1913
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Grundareal
6414 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.579.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.550 kr/m².8.094.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.440.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden apr. 2021
615k19,7M38,8M57,8M76,9M19931997200120052010201420182022202630. apr. 202113.545.000 kr.I dag · vores estimat12.440.665 kr.Markedet · 19931.264.881 kr.Markedet · 199476.912.500 kr.Markedet · 1995615.593 kr.Markedet · 19962.522.437 kr.Markedet · 1997717.264 kr.Markedet · 1998614.714 kr.Markedet · 19994.023.476 kr.Markedet · 20002.707.320 kr.Markedet · 20014.338.158 kr.Markedet · 20024.213.926 kr.Markedet · 20035.711.449 kr.Markedet · 20047.290.133 kr.Markedet · 20056.598.067 kr.Markedet · 200611.089.757 kr.Markedet · 20086.862.939 kr.Markedet · 200912.688.951 kr.Markedet · 20103.184.910 kr.Markedet · 20115.123.691 kr.Markedet · 20127.189.927 kr.Markedet · 20137.202.819 kr.Markedet · 20146.831.295 kr.Markedet · 20157.294.235 kr.Markedet · 20166.903.373 kr.Markedet · 20179.181.155 kr.Markedet · 20188.316.219 kr.Markedet · 20198.279.301 kr.Markedet · 202010.101.175 kr.Markedet · 202112.506.119 kr.Markedet · 202215.001.600 kr.Markedet · 202317.091.569 kr.Markedet · 202411.961.139 kr.Markedet · 202510.460.979 kr.Markedet · 202610.168.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
13.545.000 kr.
I dag · vores estimat
12.440.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg13.545.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fordamsvej 3
3150 Hellebæk		268 m²1,2 km10-04-20268.125.000 kr.30.317 kr./m²
Sveasvej 22
3150 Hellebæk		190 m²593 m15-07-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Sveasvej 24
3150 Hellebæk		177 m²575 m26-05-20247.995.000 kr.45.169 kr./m²
Sjølundsvej 1
3150 Hellebæk		179 m²712 m28-05-20259.700.000 kr.54.190 kr./m²
Sjølundsparken 19
3150 Hellebæk		170 m²635 m14-01-20265.900.000 kr.34.706 kr./m²
Sjølundsparken 44
3150 Hellebæk		166 m²747 m18-12-20234.925.000 kr.29.669 kr./m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk
3150 Hellebæk		154 m²456 m03-08-20268.450.000 kr.54.870 kr./m²
Skolestien 10
3150 Hellebæk		167 m²1,1 km03-04-20245.800.000 kr.34.731 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B
3150 Hellebæk		158 m²1,0 km20-03-20246.450.000 kr.40.823 kr./m²
Nordre Strandvej 109
3150 Hellebæk		500 m²663 m27-03-202516.300.000 kr.32.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden