Villa på 302 m², grund på 1.050 m², 9 værelser, opført i 1862. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1862
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1050 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.800 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 302 m².4.910.822 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.391.223 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+13,87 pct. siden apr. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.391.223 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1862Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev
217 m²
126 m
13-10-2024
2.200.000 kr.
10.138 kr./m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev
260 m²
1,5 km
18-03-2026
3.300.000 kr.
12.692 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev
215 m²
295 m
16-04-2025
3.495.000 kr.
16.256 kr./m²
Christianslundsvej 2, Tarup Mark 5792 Årslev
287 m²
2,2 km
04-09-2026
2.675.000 kr.
9.321 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev
214 m²
382 m
17-12-2025
3.875.000 kr.
18.107 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev
210 m²
380 m
13-03-2025
4.400.000 kr.
20.952 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev
209 m²
559 m
02-03-2025
2.400.000 kr.
11.483 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev
197 m²
284 m
19-09-2024
3.105.000 kr.
15.761 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev
210 m²
694 m
02-07-2026
5.775.000 kr.
27.500 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev
193 m²
380 m
05-06-2026
4.075.000 kr.
21.114 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
