Bodenhoffs Plads 8, st. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i København K (1430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.901 kr/m².5.580.000 kr.
2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Vores vurdering2.676.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 104% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 3.431.019 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 1969dec.Ejerskifte
• 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på